保交房三级专班联动机制建立，房地产再迎利好

6 月 25 日，地产股午后活跃，南国置业、荣盛发展等涨停，利好源自两部门对保交房的最新发声。住房和城乡建设部、金融监管总局于 6 月 24 日联合召开保交房政策培训视频会议，要求统筹协调保交房工作，建立国家、省、市三级专班联动机制，加强政策统筹协调，用好保交房信息系统，建立定期调度和通报机制。

会议强调，保交房工作是贯彻落实党中央、国务院决策部署的重要举措，是落实 " 以人民为中心的发展思想 " 的具体实践，是当前促进房地产市场平稳健康发展的首要任务。各地要坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点，以高度的责任感和使命感，以时不我待、只争朝夕的紧迫感，压茬推进，有力有序有效推进保交房各项工作。

会议要求，要坚持目标导向和问题导向，加强工作针对性，明确保交房工作的目标与标准，准确查找问题和不足。要统筹协调保交房工作，建立国家、省、市三级专班联动机制，加强政策统筹协调，用好保交房信息系统，建立定期调度和通报机制。要做好宣传引导，营造良好的舆论氛围。

会议指出，为进一步发挥城市房地产融资协调机 *** 用，更好满足城市房地产项目的合理融资需求，要压实地方 *** 、房地产企业、金融机构各方责任；完善机制组成，健全项目推送反馈管理，加大项目修复力度；加强 " 白名单 " 的审核把关；指导银行做好融资支持；做好经验总结和经验推广。

易居研究院研究总监严跃进分析称，近期保交房政策节奏明显加快，此次会议明确要坚持目标导向和问题导向，明确保交房工作的目标与标准，并建立国家、省、市三级专班联动机制，加强政策统筹协调。这是对保交房工作的进一步夯实。

对于购房者而言，保交房是给予购房者更大的安心和保障，这不仅关乎他们的居住权益，更关乎他们的财产安全和未来规划。对于房地产企业而言，房企可以更加安心地进行项目的推进，减少因资金问题而导致的工程延误和损失。这不仅有助于房企提高项目的开发效率和质量，也有助于他们更好地控制成本和风险。

2024 年 1 月，住房和城乡建设部、金融监管总局共同发布的《住房城乡建设部金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》中提到，建立城市房地产融资协调机制，协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。

" 白名单 " 政策的出台，为当前正全力以赴保交付的房企注入强大动能。

据住房和城乡建设部相关负责人介绍，保交房专项借款项目总体复工率达到 99.9%。保交房工作的顺利推进，带动房地产开发项目竣工进度加快。根据国家统计局数据，2023 年，全国房屋竣工面积约 10 亿平方米，增长 17%。其中，住宅竣工面积 7.2 亿平方米，增长 17.2%。

截至 2024 年 4 月，全国 31 个省份和新疆生产建设兵团均已建立省级房地产融资协调机制，所有地级及以上城市（不含直辖市）已建立城市房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目 " 白名单 " 并推送给商业银行。截至 2024 年一季度末，各地推送的 " 白名单 " 项目中，有 1979 个项目共获得银行授信 4690.3 亿元，1247 个项目已获得贷款发放 1554.1 亿元。

北京商报记者 王寅浩 李晗