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世联行2元卖掉子公司，背后有何玄机？

界面新闻记者 | 尹靖霏

2元将子公司卖掉，这笔买卖是否划算？9月29日下午，世联行（002285.SZ）披露，拟与深圳养盈投资有限公司、张艾艾签署《股权 *** 协议》，公司拟将其持有的深圳世联先锋投资有限公司（下称世联先锋）99%的股权以1元的对价 *** 予深圳养盈投资有限公司（下称养盈投资公司）；将其持有的世联先锋1%的股权以1元的对价 *** 予张艾艾。

界面新闻发现，作为买方，养盈投资公司刚成立不到1个月，即成立于9月4日，注册资本仅为3万元，其背后实际控制人依旧系张艾艾，此人持有养盈投资公司比例达91%。

实质上，世联行将子公司以2元的价格卖给了张艾艾。

深圳养盈投资有限公司工商情况，图源：天眼查 深圳养盈投资有限公司股权架构，图源：天眼查

张艾艾何许人？

9月30日，世联行在公告中称，张艾艾系公司一名股东，与公司并不存在关联关系。

具体而言，截至本次股权 *** 前，张艾艾持有公司3,948,600股股份，与公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面均无关系，亦不存在其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。张艾艾与公司之间不存在关联关系。

而界面新闻发现，张艾艾曾在该公司担任高管。

Choice显示，张艾艾1967年7月3日生，EMBA学历。拥有注册房地产估价师、注册房地产经纪人等专业资格；1994年加盟世联地产，历任世联地产 *** 部总经理、深圳市世联行房地产经纪有限公司总经理、世联中国副总经理、世联中国董事、世联地产董事，公司副总经理；2007年8月至2010年8月，任深圳世联地产顾问股份有限公司副总经理。

对此，世联行相关人士对界面新闻予以确认：张艾艾此前确实曾在公司任过职。

至于为何世联行仅以2元价格将子公司卖出？

前述世联行相关人士对界面新闻解释：标的世联先锋净资产已为负，且当前净利润大亏。

根据世联行的公告来看，世联先锋已经资不抵债，截至2024年8月世联先锋净资产为-1.62亿元，净利润亏损0.22亿元。

不过需注意的是，世联先锋在2023年还是盈利状态，净利润还达1.23亿元。

世联先锋经营情况，图源：公司公告

世联行表示，在 *** 之前，已将世联先锋的大交易业务 *** 给公司其他子公司了。

公司于2023年对世联先锋进行了重组，将旗下经营大交易业务的法人实体 *** 给公司其他下属企业，包括深圳先锋居善科技有限公司及其子公司、扬州世联兴业房地产顾问有限公司、西安世联卓群房地产咨询有限公司及其子公司共计53家公司。先锋居善及其子公司、扬州兴业自2023年11月1日起不再纳入世联先锋合并报表范围，西安咨询及其子公司自2023年12月1日起不再纳入世联先锋合并报表范围。

对于2元出售子公司，该上市公司称，本次 *** 全资子公司股权符合公司的发展战略，有利于公司改善经营情况、进一步聚焦主营业务，提高经营效率。本次交易事项不会对公司生产经营和财务状况产生重大不利影响。不存在损害公司及全体股东利益的情形。

世联先锋注册地在深圳市罗湖区，当前实控人系珠海市国资委，主营业务为房地产咨询、房地产 *** 、房地产经纪、物业管理。2024年以来公司业绩直线下滑。2024年上半年，公司实现营业收入12.16亿元，同比下降37.00%；归母净利润1518.42万元，同比下降47.65%；扣非净利润亏损5255.53万元，上年同期亏损1217.21万元。

截至9月30日收盘，世联行涨幅达9.88%，报2.67元/股，市值达53亿元。