涉及5000万家庭,1.5亿人,存量房贷利率要下调了!

存量房贷利率将下调!影响几何?解读来了

9月24日,人民银行、金融监管总局宣布,将引导商业银行批量下调存量房贷利率,平均下降幅度将达0.5个百分点左右。

央行行长潘功胜预计,这次存量房贷利率下调,平均每年将减少居民房贷利息支出1500亿元左右。

据市场机构测算,目前全国存量房贷平均利率大约在3.92%左右,如果下降0.5个百分点,100万元的商贷,以30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年最多可以减少利息支出约10万元。

据老王了解,下降0.5个百分点是全国的平均数。由于不同地区、不同时期、不同银行发放的存量房贷利率水平不同,所以各地实际下降的幅度也会有所不同。像北京、上海、深圳等存量房贷利率相对较高的地区,下降幅度有可能会更大。具体到每一笔存量房贷利率的下降幅度,得等具体政策出台后,看各家商业银行的相关公告。

今年5月17日,全国房贷利率政策下限放开,很多新发放的个人房贷利率都大幅下降,更低的甚至到了3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷,在5月份政策落地之后,利率依旧在4%以上。这次政策的调整,正是为了减轻这部分人群的房贷压力,降低他们的利息支出。

老王还了解到,下一步,央行将完善房贷政策,推动商业银行和客户通过自主协商来确定房贷利率的变化。也就是说,未来央行将不再统一调整存量房贷利率,而是推动房贷利率更加市场化。

(总台央视记者 刘颖 王雷 张昊)