价值 1.3 亿元的厂房竟被 1.8 万元拍下。

1.8万元拍下价值1.3亿元厂房遭撤拍,买受人:已提起执行异议

8 月 5 日,北京市西城区人民法院拍卖的一价值为 1.3 亿元的厂房变卖成交。成交确认书显示,一位名叫刘涛的自然人以 18162.97 元的更高价竞价成功这个价值 1.3 亿元的标的。

事情发酵后,8 月 7 日,拍卖平台已删除了此次拍卖内容,法院也撤销了此次拍卖。

8 月 29 日,《每日经济新闻》记者从竞买者刘涛处获悉,在与法院协商未果后,刘涛已提起执行异议,法院方面已收到执行异议书。

图片来源:记者获取

已提起执行异议

此前,《每日经济新闻》记者从刘涛处了解了其参与拍卖的经过。

据悉,法院撤销该拍卖后,曾致电刘涛,但双方未能达成一致。8 月 14 日下午,刘涛与北京市西城区人民法院工作人员见面,进行了长达 1 小时的沟通,双方依旧协商未果。

" 他们告诉我两条相关的法律法规,但我可能还不是特别认可,然后我可能还会接着走下面的流程,发起执行异议。" 刘涛当时告诉记者。

8 月 28 日,刘涛告诉《每日经济新闻》记者,其已提起执行异议,快递信息显示执行异议书已被法院签收。

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8 月 29 日,刘涛致电北京市西城区人民法院龚法官,对方确认已收到邮寄的执行异议书。

执行异议书显示,刘涛请求法院按照《拍卖成交确认书》(竞买号 231252971)的记载内容,向其出具《拍卖成交裁定书》。

刘涛认为,本次变卖采用的无保留价拍卖和加价幅度、程序均符合法律规定,本次变卖为涉刑事财产执行,无保留价拍卖合理合法,加价幅度经过公示,期间没有任何人提出异议,加价幅度不违反法律规定,并且成交价格低并非法律规定可以撤销拍卖的情形。

8 月 30 日,刘涛表示,律师称执行异议已立案,案号为:(2024)京 0102 执异 1482 号。

8 月 30 日,《每日经济新闻》记者致电龚法官,对方未予直接回应,只表示让记者与新闻部门同事联系,并提供了 *** 。但记者拨打该号码, *** 一直无人接听。

此外,记者还致电上述执行异议的承办法官, *** 也未获接听。

发生了什么导致拍卖被撤回,买受人需要提起执行异议?

据悉,7 月 7 日起,北京市西城区人民法院在京东资产交易平台发布公告。公告显示:北京市西城区人民法院将于 2024 年 8 月 2 日 10 时起(变卖期为 60 天)(竞价周期与延时除外)在北京市西城区人民法院京东网司法拍卖 *** 平台上进行公开变卖活动。

标的房屋有 6 层,评估对象所在楼层为 1~6 层,总建筑面积为 9550.64 平方米,房屋结构为钢筋混凝土,规划用途为工业。

据了解,该厂房此前已在京东资产交易平台进行过 2 次公开拍卖,均遭遇流拍。目前,该厂房由安徽日竞控制技术有限公司租用,租金已交至 2024 年 4 月 4 日。

大皖新闻报道,该厂房 1 元起拍,变卖预缴款 1 元,保证金 0.2 元,每次加价幅度为 0.01 元。按照变卖公告,本次变卖开始后,如果有人出价 1 元,24 小时内无人再应价,该出价 1 元即为最终变卖价;24 小时结束时如有人应价,则自动延迟 5 分钟。

经历了两天多的竞价,2024 年 8 月 5 日竞价结束时,本次司法变卖有 140 人竞买,延迟次数高达 31674 次。

最终,自然人刘涛以 18162.97 元的更高价竞价拍得这个价值 1.3 亿元的标的。

买受人:参与拍卖出于偶然

潇湘晨报报道,被变卖的厂房的债权人之一是合肥市民刘先生。8 月 6 日,刘先生告诉媒体,这个厂房现任产权人欠他 3000 多万元,他希望通过竞买取得该厂房的产权。令他意外的是:" 整栋的 6 层楼房竟然被 1.8 万元变卖成交了!"8 月 5 日早晨,当他看到这次变卖以 1.8 万元竞价结束时,气得差一点晕倒了。当天就带着全家人向法院反映情况了。

《鲁中晨报》报道,北京市西城区人民法院表示,法院对这一事件特别重视,正组织人员认真核查,肯定会给公众一个满意答案。

刘涛此前告诉《每日经济新闻》记者,其选择参与此次拍卖是出于偶然。8 月 3 日,刘涛在家刷短视频,浏览到关于法拍的介绍,了解到法拍会存在一些有意思、五花八门的拍品。看完视频,刘涛当即决定去平台搜索试试。在 *** 浏览没发现有意思的拍品后,又选择了去京东逛逛。

值得一提的是,在京东搜索后,排在之一位的便是这 1.3 亿元厂房拍卖的信息,当时的竞拍价格已经达到了 800 元,因此刘涛就参与了进去。

8 月 3 日,刘涛喊了几次价后,由于白天竞争人数过多,便没再理会,只是关注了该拍卖是否结束。8 月 4 日晚,由于睡不着,刘涛索性一直参与该拍卖,熬了一夜,没想到竟真的竞拍成功," 最后参与竞拍的那几个人的尾号我都能记得住 "。

刘涛认为,此次拍卖的不合理之处不在于 1 元的起拍价,而是加价幅度,每次只能加价 0.01 元。