最近,家住上海浦东绿地崴廉公寓的居民陈先生反映,10 月 9 日,其妻子在小区地下机械车库停车时,另一位居民启动机器,致陈先生妻子身旁的车架忽然上移,将其打开的车门压坏。对于机械车库内发生的事故,究竟该如何如何认定责任,陈先生与肇事居民、物业产生了意见分歧。

一个动作致孕妇意外流产,车门报废!许多小区都在用

视频显示,10 月 9 日傍晚 6 点 22 分左右,陈先生的妻子下班回家,银灰色车辆驶入车库,并顺利倒入机械车位,但并未立即下车。

陈先生的妻子将车倒入车位

1 分钟后,另一位小区居民也来停车,她走向车库控制按钮,按动了车位数字,车架移动,随即压到了陈先生妻子开着的车门。

居民操作车库控制按钮

求助人 陈先生:

另一位业主需要把车架从二层放下来,她操作过程中,没有发现我老婆车架里面是有人的,我老婆就在下车过程中,旁边车架突然启动,向上抬升,把她的车门压坏,车门上面玻璃炸裂,直到旁边车架升上去后,她人逃到车架外边。

陈太太受到惊吓下车

从陈先生提供的照片可以看到,事发之后,轿车车门几乎报废,更换维修费用需要 1.2 万元,有孕在身的陈太太受到惊吓,当晚就发生流产,总计损失 4 万多元。

但是,当陈先生要求肇事居民和物业赔偿时,这两方却都在相互推诿。

记者注意到,该公寓地下有近 800 个机械停车位,虽然张贴有操作及提醒告示,但现场并没有物业人员值守。基本上都是居民自行操作停车。

而在陈先生的妻子拨打了报修 *** ,大概在事故发生 15 分钟后,才看到有一名保安骑着车过来询问情况。也就是说,即使是事故发生了,物业也没能立即作出反应,及时了解情况。

一名保安骑着车来询问情况

对于后续赔偿问题,启动按键的业主和物业公司均坚称不是自己的责任。

陈先生称,物业方认为是操作方的责任;操作方则表示自己不懂操作,不负任何责任。

肇事方认为肯定是物业责任更大," 我没有发现当时有任何异常,也没有看到有人。这个机械车库要有管理的,他们没有给我们做过培训。"

事实上,对于类似情况,去年上海法院精品案例中曾有详解。

业主吴某在机械车库操作控制器后,压坏了另一位业主车辆的顶部。当时,闵行法院判决吴某、房产、物业、维保公司各按比例赔偿。

法院认为,2019 年《特种设备作业人员考核规则》中取消了特种设备持证上岗的要求,但并未取消配置经过培训的从业人员操作机械车库设备的要求。

管理该小区的是复欣物业,为黄浦区国资委旗下,永业企业集团下属企业。面对记者采访要求,小区物业经理拒绝了,但给到一份责任说明,坚称已经采取合理措施,受害人要求其承担侵权责任于法无据,并要求当事人自己举证物业存在过错。

不过,当记者要求物业拿出针对机械车库操作培训的台帐时,物业经理并未回应。

对此,律师认为肇事业主和物业均应承担责任。

上海申道律师事务所主任律师 杨邹华

首先操作立体车库的业主,她没有完全尽到安全审慎的义务,来确认整个车库内没有人,物业没有在特种设备操作区中安排专门的操作人员,也没有对实际操作人员做相关培训。根据 2019 年的特种设备操作人员相关规定,对于这种起重式车库,物业必须证明,可能操作特种设备的业主都进行了培训,要留底,要举证的。

来源:新闻坊