经济观察网 记者 陈月芹 6 月 24 日，经济观察网获悉，针对保交房项目不动产登记发证难问题，自然资源部正在与有关方面讨论，在安全前提下，按照 " 群众无过错即办证 " 原则，实现 " 应发尽发 "。
自 2021 年以来，" 保交楼 " 成为房企、建设单位、金融机构和地方 *** 的核心任务。经过近三年的攻坚，" 保交楼 " 也逐渐过渡为 " 保交房 "。
保交房其中一个难题是，房屋交付后出现了各类影响不动产登记办证的问题。自然资源部对有关项目进行调研摸排后发现，目前最突出的问题是超过 7 成的项目未竣工验收。此外，还存在未规划核实，土地或在建工程被房企抵押，房企欠缴税、费、金，因债务等各类纠纷被法院查封等问题。
为此，自然资源部拟联合相关方面，尽快印发保交房项目不动产登记发证政策文件，给三类项目 " 开绿灯 "：一是房地产企业利用该宗住宅用地办理抵押贷款的；二是房地产企业欠缴税、费、金或违规代收群众税费未上缴的；三是涉及查封等涉法涉诉的。
这三类因房企问题导致办证难的项目，地方自然资源部门或可先行给群众登记办证，但须在登记簿、不动产权证附记栏注明相关情况，明确在未解决之前不得上市交易，不得办理 *** 、变更登记。
对房企无力支付测绘费等经营服务性费用的项目，经本级工作专班同意后，或可使用专项账户资金。
自然资源部计划把保交房项目办证的主体责任落实到属地城市 *** 身上，要求城市 *** 开展保办证集体攻坚行动，力争实现房屋交付后，只要群众愿意办证的都能办证。
不过，自然资源部也重申，房屋竣工验收是登记办证的法定条件，直接涉及购房群众财产安全，是底线要求，各地要抓紧组织竣工验收。对于未开展规划核实的项目，住宅部分先行核实。
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