最近,住在浦东新区御水路 958 弄的居民沈女士向《新闻坊》同心服务平台反映,今年 6 月底开始,突然满屋都有股强烈的霉味,几乎没有办法住了,而等到维修人员上门维修时,更是把她吓了一跳,原来墙内竟然还有空洞!

离谱!上海小区居民房屋交付一年半满屋强霉味,凿开墙吓一跳……

这是怎么一回事?

房屋交付一年半

满屋强霉味 + 墙内有大空洞

坊记一进入沈女士家中,就发现一股刺鼻的霉味扑面而来。

与此同时,沈女士向坊记大吐苦水——自家房子于 2023 年 1 月底交付,去年 8 月份和家人住了进去。但今年 6 月底,她突然发现家中负一层和一层中间的圈梁位置出现了大量的水渍,还有股刺鼻的味道。

沈女士进行报修后,开发商给予的维修方案是——进行注浆。

之一次注浆完成后,没过多久,沈女士发现另一处墙面也漏水,维修人员再次上门准备注浆时,却有更惊人的发现——墙内竟有空洞,圈梁呈 " 蜂窝状 ",所以无法维修。

维修师傅:墙面是空的啊!这个里面也是空的!哎 ~~

" 圈梁 " 这个词也许有坊友是之一次听说,据小坊了解,为防止地基的不均匀沉降或较大振动荷载等对房屋的不利影响,一般应在墙体中设置钢筋混凝土圈梁或钢筋砖圈梁,以增强砖石结构房屋的整体刚度。

圈梁墙内出现空洞,令沈女士惊讶无比。

有空洞无法注浆,所以维修工作也一直耽搁至今,沈女士只能无奈将一张张纸巾塞进墙内空洞用于吸水。

沈女士 亲水湾风华小区居民:没想到一个很大的空洞!他们到现在为止一直都不来睬我,不来给我们解决的方案。

在坊记采访的过程中,有七八户居民闻讯而来,并纷纷表示在这一个多月中,家中也存在墙内渗水的情况,有的是天花板,有的是墙角。

郑先生 小区居民:7 月初发现房顶有漏水有发霉的情况,有人过来看过,但是仅仅是过来看过而已,整面墙已经出现空鼓气泡的情况。

李女士 小区居民:黄梅天一过之后,包括我家、还有楼上楼下 都有出现霉潮。

漏水原因?

开发商:" 无法回答 "

专家:" 不该出现 "

坊记进一步联系到小区开发商,相关人员赶到现场,表示会尽快维修。

潘浩 上海振龙房地产开发有限公司工作人员:我们跟工程这边也在沟通,从技术上肯定是有办法去解决,漏水问题肯定是可以完全给它处理好。

而对于圈梁内为何出现 " 空洞 ",工作人员表示现场无法回答," 相关问题具体要请工程这边排摸,了解一下空洞到底是什么问题造成的 "。

建筑专家表示,这样的空洞在建筑行业中有个专有名词叫 " 蜂窝 ",这种现象是不应该出现的。

管怀圣 上海房地产专修学院教师、房屋质量检测师:混凝土梁里面产生蜂窝的话是极不正常的,不应该出现的!钢筋过密、振捣不密实、振捣不规范、或者是混凝土塌落度过低 都会造成蜂窝,蜂窝一般拆模以后有可能表面平整,不太容易发现。

那么沈女士家的漏水发霉问题该如何堵漏呢?专家建议要灌浆,再注浆,从而彻底修复。

" 如果混凝土墙面出现裂纹的话可以采用注浆修复,但如果墙体中发现 " 蜂窝空洞 " 是不能注浆的,应当把所有空洞找出来,先采用灌浆方式(将混凝土填入空洞)补救,再注浆(补缝)。"

既然出现蜂窝属于异常,那么当初又是如何通过验收的?

专家表示,像这种混凝土里面有蜂窝的情况,验收的时候很难发现,但渗漏是肯定会发现的!一旦有渗漏肯定有痕迹,圈梁空洞渗漏引起钢筋锈损,则可能对楼体结构带来安全隐患,建议开发商对楼体结构整体做检测。

针对此事,属地康桥镇表示,将进一步上报上级部门,督促后续的维修进展,尽快解决此事。

徐清 康桥镇城建管理事务中心党支部书记:接下来请物业公司让居民们都看一下,家里面如果出现这样问题的话及时跟进,并统一上报开发商,要求开发商拿出行之有效的方案,及早解决。

来源:新闻坊