" 勤诚达誉府——单价 21000 元左右，带精装。两年前单价卖 40000 元左右。"8 月中旬，位于深圳龙岗的勤诚达誉府项目因单价降到了 2 字头，引发广泛关注。
8 月 22 日，有当地房产中介向《每日经济新闻》记者表示，目前项目已经暂停销售了。
同日下午，有当地房企人士向每经记者表示：" 这个项目现在处于暂时停售状态，主要是因为降价后前期业主反弹较大，现在住建部门也在牵头洽谈，估计最近几周会重启销售。"
上述人士提到，从企业层面来讲，项目降价卖房主要是为了加快回款，当企业出现流动性危机，不降价根本没办法回款，账上的钱可能不够完成保交楼。
深圳房地产信息平台数据显示，勤诚达誉府项目于 2022 年 5 月取得预售证，开发商为深圳勤诚达地产有限公司（以下简称勤诚达）。
每经记者根据深圳房地产信息平台数据统计，截至 8 月 23 日，勤诚达誉府共有 183 套房源被分局锁定，其中 1 栋有 102 套被锁定，2 栋有 81 套房源被锁定。
深圳房天下数据显示，勤诚达誉府的销售均价为 42485 元 / 平方米，套均总价为 344 万～236 万元 / 套。
也就是说，如果按照此前 4.25 万元 / 平方米的销售均价计算，此次降价后 2.1 万元 / 平方米的销售价格，相当于高峰时期的价格打了五折。
该项目因为大幅降价，引发了前期买房的业主较大反弹。据财联社，在一封誉府业主代表的诉求文件上，前期业主要求该项目自 8 月 17 日起停止销售，同时主张该项目应将违规销售所得补差价给业主，部分业主还提出，开发商应明确退房退款的解决方案等。
开发商勤诚达发家于深圳，在广州、香港、长沙、常州等城市也有项目布局。但近两年遭遇流动性风险，去年就有勤诚达正大城四期乐园的业主向每经记者反映，项目面临资金不足的问题，担心项目无法如期交付，后在市住建局、银保监局等多方介入下，项目才顺利交付。
勤诚达誉府项目也有类似经历。项目于 2022 年开盘，但由于开发商出现资金问题，项目在 2023 年被曝停工。
据微信公众号勤诚达誉府 2024 年 8 月 12 日公告，项目引入深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司合作，助力项目运营交付。项目由此恢复销售。
深圳房地产信息平台数据显示，在深圳，勤诚达自 2013 年开发勤诚达和园项目后，已先后开发了数十个项目。
据房天下数据，勤诚达誉府周边 1.5 公里范围内，主要在售楼盘包括静安府、龙湖星玺 · 青云阙和万科金域学府。其中，静安府销售均价为 3.6 万元 / 平方米，龙湖星玺 · 青云阙销售均价为 3.73 万元 / 平方米。
勤诚达誉府周边的二手房包括百合盛世、龙禧雅苑等，其中百合盛世建成年份为 2015 年，二手房挂牌均价为 3.94 万元 / 平方米；龙禧雅苑的 *** 指导价为 3.75 万元 / 平方米。
每日经济新闻
发表评论
2024-09-11 10:48:55回复
2024-09-11 10:52:05回复