上海蟠龙天地。图片来源：视觉中国
界面新闻记者 | 黄景源
界面新闻编辑 | 彭朋
9月27日，世界设计之都大会在上海世博城市更佳实践区开幕。
建筑设计是上海更具代表性的设计产业之一，这两年，世博文化公园、上图东馆、上博东馆等一批地标建筑相继落成，蟠龙天地、上生新所等一批城市更新项目也成为热门打卡地。
在当日举行的“ 国际建筑设计城市更新高峰论坛 ”现场，多位嘉宾探讨了上海建筑设计、城市更新的新路径、新模式。
中国科学院院士、上海市建筑学会理事长常青认为，在城市土地开发趋于饱和，再开发成本不断攀高，投资“红利”大幅缩少等后工业时代表征的作用下，中国的城市更新比以往任何时候都难，到了转换方向和途径的关口，即从求速逐量的新旧替代性开发，走向求稳重质的现状适应性再生。
常青解释称，所谓“适应性”包含四大要素，一要适应建筑遗产的法律身份；二要适应业态的内生需求；三要适应风貌的可识别性；四要适应对非保护类建筑的“留改拆拼”。
以上海石库门里弄为例，大致可分为以下四种模式：之一种为步高里为代表的“标本保护模式”；第二种为田子坊为代表的“保留活化模式”；第三种为建业里为代表的“留改拆建模式”；第四种为新天地为代表的“肌理延续模式”。
常青提到了上海张园的石库门里弄活化工程，该项目采用“顶升平移技术”开发地下空间，解决了地块的停车问题，也为文旅观光提供了有利条件。
不过常青也指出，上海以老城厢残留石库门里弄为代表的居住型老旧地块，许多已人去屋空，凋敝凌夷，成为上海城市更新的瓶颈。
常青建议，组织者、建设者、投资者和设计者，首先要在哪些应当保留、改建，哪些需要翻建、添建，哪些新旧要素可以拼贴共生等问题上达成共识，摒弃一刀切，倡导一案一议，这样才能在未来的城市更新中取得新突破。
据不完全统计，中国在2000年以前建设的老旧小区有40亿平方米，老旧厂区也有大量需要更新再生的项目，超过5万个城中村也亟待改造。
以上海为例，截至去年底，上海全市城镇既有住房建筑面积超过7.6亿平方米，大量房屋开始步入“中老年”。今年上海城中村原改造目标为认定10个项目；截至8月底，已认定项目8个，占原计划的80%。根据上海市委、市 *** 推动城中村改造提速扩容的新要求，年度目标进一步提高至21个，目前具体任务已落实至相关区。
上海建筑设计研究院有限公司资深总建筑师刘恩芳认为，城市更新涉及多方利益主体，也存在长期可持续运营的现实问题。为此，她建议，从早期策划到建筑设计及后期运营，要形成系统架构；此外要注重城市文脉的传承和发展；还要充分运用人工智能技术，推动创新模式转变，“AI可能是对设计的挑战，但不是对建筑学本身的颠覆。”
同济大学特聘教授、博导顾祥林从技术的角度，为城市更新提出建议。
他认为，在城市更新过程中，首先要了解历史建筑的性能，通过严谨科学的检测和技术评定，检测建筑结构、钢筋锈蚀程度、材料强度等，在此过程中，人工智能、大模型能更好帮助技术人员更好得识别已有数据的可靠性。
“智能技术会改变工作范式，我们要重塑土木工程里的知识体系，这样才能为建筑保护更新提供切实可行的创新性解决方案。”顾祥林说。
重庆设计集团有限公司资深首席总建筑师徐千里认为，当前，部分城市更新项目，只是简单聚焦在环境、形象和物质空间的改观层面，甚至把更新当做某种炫技表演，无视城市发展内在规律。
徐千里指出，由于不同的规模、背景和属性，城市更新主要涉及旧城区再开发更新、城中村改造、历史街区和历史建筑保护利用、老工业区和产业园区的转型再开发，城市滨水区的更新与再开发，还有用地性质和功能的转换以及城市生态修复和功能修补等类型。各地要因地制宜运用多种途径和多种手段进行综合治理和更新改造。
发表评论