购买房屋 11 年后,张先生准备装修房屋,却发现打不开房门,报警求助后,进屋发现房间堆放着杂物,阳台更是种满了蔬菜。

男子买房11年未入住,门锁被邻居替换!屋内都堆满了杂物

原来,2019 年,由于张先生位于顶楼的房屋漏水,楼下邻居舒婆婆夫妇通过多种方式未联系到业主,于是将其房屋换锁,处理了漏水情况,同时也将阳台变成了菜园。

双方多次协商未果,今年 1 月,张先生将舒婆婆夫妇起诉至四川绵阳涪城法院,起诉索赔租金。舒婆婆称,他们为张先生处理了漏水问题,张先生也应该支付费用。近日,经法院多次调解,双方达成协议,舒婆婆夫妇向张先生支付 2500 元。

法官现场查看情况

事发:

男子装修自家房屋打不开门

屋内竟堆满杂物,阳台成邻居菜园

2012 年,张先生从他人手中 *** 获得了涪城区丰谷镇某小区的一套房屋,该套房屋位于所在楼栋的顶楼 7 楼,不过,张先生一直没有装修入住。

直到 2023 年 4 月,张先生来到小区查看自己房屋情况,准备进行装修。可当他拿出钥匙开门时,却发现怎么也打不开房门。

无奈之下,张先生拨打了 110 报警求助。民警到达现场后,经过调查了解,确认是 6 楼的舒婆婆夫妇将张先生的房屋换了锁。更让张先生吃惊的是,自己屋里堆放着杂物,阳台还种满了蔬菜。

那么,楼下邻居为何要私自换别人的门锁?阳台又是如何变成菜园的呢?

舒婆婆称,他们是 2009 年买的房屋,一直没有发现楼上有人居住。2019 年开始,只要一下雨,楼上就漏水,自己家墙体也因渗水破裂,他们夫妇都是 80 岁左右的高龄,漏水的情况给他们带来困扰。

舒婆婆夫妇也曾找到物业,但并没有联系到业主,由于这是一个很小的小区,他们还以为房屋并没有卖出去。于是,为了解决楼上漏水的问题,他们决定自己动手。

于是,老两口找人将张先生的房屋锁打开,请人安装了雨棚,修补裂缝,并进行了防水处理。舒婆婆误认为该房屋还没有卖出去,为了不浪费修补裂缝的泥土,于是用这些泥土在张先生家中阳台种植蔬菜至今,还换了张先生家的门锁。

进展:

房主起诉楼下邻居索赔

经调解,邻居支付 2500 元租金

事情发生后,张先生一直找舒婆婆夫妇沟通,但均未达成一致意见。张先生认为,舒婆婆占用自己家房屋堆放杂物,种植蔬菜,应该按照租房支付租金。

于是,今年 1 月,张先生将舒婆婆夫妇起诉至法院,要求支付租金 15000 元。

" 从 2019 年开始,你的房子就严重漏水,我家墙体因渗水破裂,因为联系不上你,无法打开房门,我们才换了锁,花了那么多钱帮你处理。你既然买了房子,为什么十多年不闻不问,我们的损失和花费的钱谁来负责,你有没有错?" 庭审中,舒婆婆夫妇也不甘示弱地辩称。

6 月 17 日,绵阳涪城法院丰谷法庭相关负责人介绍,鉴于矛盾的起因是邻里纠纷,且是高龄老人,若不能做到心服口服,一纸判决并不能真正化解邻里矛盾,且后续执行困难,承办法官决定休庭,并带着团队先从派出所和居委会了解案件背后的情况,后又来到当事人家中现场查看,同时开展心理疏导工作。

" 我们联系了社区、老人的子女等,经过近 5 小时的释法、说情、明理,舒婆婆夫妇终于认识到了自己擅自更换他人房屋门锁、在他人家中种植蔬菜、放置废品等行为的不当,表示愿意对张先生的损失进行赔偿。" 承办法官介绍,同时,张先生也认识到邻居由于联系不上帮忙处理房屋漏水问题,系代为履行,应该支付相应对价。

于是,双方当庭均主动作出退让,达成调解协议。近日,双方来到法庭,履行调解协议确定的支付义务,舒婆婆夫妇向张先生支付 2500 元租金,一场邻里纠纷得以化解。